网易首页 > 网易北京房产 > 网易二手房 > 正文

卖公房买商品房 如何减免契税?

2018-10-18 13:12:10 来源: 网易房产
0
分享到:
T + -
卖“公房”前后一年买房,祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶,均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收,这种情况是在“差额”上收契税,而非“全额”。

卖公房买商品房能退税,你知道吗?

卖“公房”前后一年买房,祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶,均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收,这种情况是在“差额”上收契税,而非“全额”。

举个例子:

小王今年3月出售一套满2年已购公房,网签价100万。今年6月又购进一套80平米的满2年二手商品房,网签价300万,原值200万。

如果直接抵契税,契税交多少?

即:

成交价差额=新房网签价-原公房网签价=200万

应缴纳契税=差额×1%=2万

原来卖公房买商品房还能有契税的减免优惠~换房的小伙伴们关注一下吧,如果自己是卖了公房,1年内买商品房的话,快去税务部门退税吧~

本期小编就为这些换房族们精选了一些房源,春风十里,看房走起~

一、昌平 天通苑本二区3室1厅 450万

房源内景:

卖公房买商品房 如何减免契税?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:319路、专118路

医院:汇仁医院、北京市天通苑诊所

购物:翠微百货、龙德广场

点评:

房屋是南北通透小三居室,两个主卧朝南,客厅朝南,厨房朝北。房屋自住的,保持的很好,可以拎包直接入住。房屋户型方正,没有浪费面积。

二、房山 首创新悦都 3室1厅 430万

房源内景:

卖公房买商品房 如何减免契税?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:地铁点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:850路、856路

医院:向阳村第二卫生室

购物:秦武姚购物中心

点评:

此房为南北通透的三居室,一个主卧室朝南,两个卧室朝北,客厅朝南带阳台。此房为双通透,南北卧室相对,门窗齐开通风好。客厅与厨房通透;此房房本满五年,而且家庭名下只有这一套住房。

四、丰台 美宅湾 3室1厅 416万

房源内景:

卖公房买商品房 如何减免契税?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:504路、576路、599路、927路

医院:北京航天总医院、万源路社区卫生服务站

购物:航天万源广场

点评:

装修中等,干净整洁,卧室大小适中,刚需三居室最为合适,而且还是带电梯的三居室,06年产权。满五年,北京家庭名下仅有一套房产。

五、丰台 太平桥 3室1厅 498万

房源内景:

卖公房买商品房 如何减免契税?

点击查看该房源和经纪人

周边配套:

交通:地铁9号线;3路、9路、21路、40路

医院:北京电力医院、北京市广外医院

购物:万家上品折扣商场

点评:

房子是正规的三居室户型,就在地铁9号线六里桥东站口东南角位置。两间卧室朝北向,一间卧室朝南向,南北通透的格局,客厅和厨房都带明的窗户,很亮堂。

乔羽 本文来源:网易房产 责任编辑:乔羽_BJS2022
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻

[网易小编精心整理]
  • 幼儿园1514282套房
  • 小学4804397套房
  • 中学1566928套房

[网易小编精心整理]
  • 王府井129套房
  • 学院路19套房

热门小区

阅读下一篇

返回房产首页
×
吉根乡 安山乡 西营一村 平西王府 化北屯乡 越河乡 民航路十三中 大埠岗镇 陶家坟 横沥镇 堰四村 龙井寺
北京东路 中万安 恰夏乡 苏家乡 十六局居委会 人民大厦公寓 排上 路南彝族自治县 兰山街道 启明 民和回族土族自治县 龙塘镇
兰新 瓜稀稀 豆须胡同 和什巴克 凤凰街 大石西路中 北江乡 珍珠街道 三元村大街霍家台 二铺村 王老师傅胡同 灵官巷 鞍子乡
http://www.17metres.com http://www.1x-sales.com http://www.123rugbysevens.com http://www.tlyingding.com http://www.unigoods.cn http://www.tlyingding.com http://www.meilekong.com http://www.taobao56789.com http://www.1toughsob.com http://www.zhuomashi.com http://www.1x-sales.com http://www.mingshiqipai.com